房贷计算器 (2026最新版)

1. 商业贷款： 利率以LPR为基准，目前5年期以上LPR为3.5%（2025年5月）。

2. 公积金贷款： 首套5年以下利率为2.1%，5年以上利率为2.6%。

3. 等额本息： 每月还款金额相同，本金逐月增加，利息逐月减少。

4. 等额本金： 每月还款本金相同，利息随本金减少而减少，前期还款压力大。